Consigli per i nuovi affittuari

Affittare il tuo primo appartamento è un primo passo logico per lasciare la casa dei tuoi genitori. Trasferirsi da soli ti dà molta indipendenza, ma comporta anche molti obblighi.

1. Determina le tue esigenze

Considera l’elenco delle esigenze che hai creato quando cerchi le residenze. Ne hai fatto uno, per caso? Le tue richieste e desideri per un appartamento sono molto diverse l’una dall’altra. Sono le comodità che devi assolutamente avere per sentirti a casa.

Avrai bisogno di un appartamento vicino ai trasporti pubblici se non hai una macchina. I proprietari di animali domestici dovranno individuare un quartiere che accolga e si prenda cura dei loro compagni a quattro zampe.

Un “desiderio” è tutto ciò che preferiresti avere nel tuo appartamento o complesso di appartamenti. Se vuoi, sono nella tua lista dei desideri, ma non ti servono per sopravvivere. Questa categoria include spesso servizi come piscine e finiture cromate. Dai la priorità alle tue esigenze, quindi sii entusiasta quando alcune delle tue richieste di appartamento vengono soddisfatte dal tuo appartamento! Quando il cosmo fa la sua magia per te, è una sensazione meravigliosa.

2. Imposta un budget saggio

La creazione di un budget per l’appartamento può aiutarti nel tuo sforzo di accumulare fondi per il tuo primo appartamento. Mantenere il budget dopo il trasloco è un metodo fantastico per aumentare i risparmi per cose come l’affitto, le utenze, l’arredamento della casa e altre spese.

Non pagare mai più per l’affitto del tuo primo appartamento di quanto ti puoi effettivamente permettere. L’affitto non dovrebbe rappresentare più del 30% dell’intero reddito. Un’altra strategia di budget da utilizzare è la linea guida 50/30/20 in modo da poter mettere da parte i soldi per l’affitto del primo mese o il deposito cauzionale.

3. Controlla le utenze incluse

Alcuni appartamenti potrebbero avere le utenze incluse, mentre altri no. Se includere le utenze è importante per te, includi nella tua ricerca poiché il prezzo potrebbe avere un impatto sul tuo piano di spesa.

Discuti le utenze che verranno addebitate a ogni pagamento dell’affitto con il tuo gestore della proprietà. Alcune comunità, ad esempio, addebitano direttamente ai loro inquilini l’utilizzo dell’acqua piuttosto che richiedere agli inquilini di registrare un conto dell’acqua presso la città. In tal caso, invece di inviare il pagamento al dipartimento idrico di quartiere, aggiungerai il saldo dovuto a ogni pagamento dell’affitto.

4.  Vagare per l’appartamento

Gli affittuari possono ora esaminare facilmente le nuove case da lontano grazie ai tour degli appartamenti online. Tuttavia, una buona visita all’appartamento vecchio stile può darti uno sguardo di prima mano sulla comunità. Prendi un appuntamento per un tour di un complesso di appartamenti per avere un’idea della disposizione, dell’atmosfera del quartiere e della manutenzione quotidiana di servizi come il centro fitness e l’area di raccolta dei rifiuti.

5. Considera la situazione dei parcheggi sia per te che per i tuoi visitatori

Vivere in un ambiente urbano a volte può essere difficile a causa di problemi di parcheggio. Senza condurre alcuna due diligence come affittuario per la prima volta, i lotti che si riempiono rapidamente e la mancanza di spazio per ospiti e visitatori durante la notte potrebbero essere stressanti. Discuti la situazione dei parcheggi nel complesso di appartamenti con la direzione della tua proprietà. Le domande elencate di seguito sono un buon punto di partenza sia per te che per i tuoi ospiti.

Ci sono spesso restrizioni sul parcheggio degli ospiti negli appartamenti vicini. Assicurati di essere a conoscenza delle politiche di visita per evitare che il tuo occupi erroneamente un posto riservato. Non vuoi avere una brutta prima impressione sui tuoi vicini, vero?

6. Leggi il contratto di locazione e comprendilo

Ti sentirai felice, eccitato e forse anche un po’ preoccupato quando firmerai qui un contratto di leasing. È il tuo primo appartamento indipendente. Ma anche se potresti avere difficoltà a controllare le tue emozioni, non sentirti mai sotto pressione per firmare subito un contratto di locazione.

Leggi completamente il documento, prendendo nota di eventuali problemi riscontrati. Verifica che tutto ciò che tu e il gestore della proprietà avete concordato durante il tour sia riportato nel contratto. In caso contrario, potrebbero non dover rispettare la loro parte dell’accordo ai sensi della legge.

È nel tuo interesse comprendere i termini di locazione per la tua unità. Se hai bisogno di fare riferimento a qualcosa, richiedine una copia. Include informazioni sulla politica degli animali domestici, sulle penali per il ritardo, sulle date di scadenza dell’affitto e su come presentare le richieste di manutenzione.

7. Sapere cosa comporta il processo di candidatura

Può creare confusione affittare un appartamento per la prima volta. In generale, gli affittuari per la prima volta non hanno familiarità con la terminologia e il linguaggio di noleggio utilizzati in una domanda, nonché con il processo di richiesta di un appartamento.

I passaggi tipici di questa “procedura” sono la compilazione di una domanda, il controllo del credito e il pagamento di un costo nominale della domanda. Il processo di approvazione procede rapidamente. Gli affittuari possono ora scoprire in sole 48 ore e, in alcuni casi, minuti, se sono stati approvati!

Un garante può essere richiesto per i nuovi inquilini che non hanno una storia creditizia. Dal momento che sono loro a promettere che l’affitto verrà pagato in tempo, il loro credito verrà controllato. Come garante, dovresti scegliere qualcuno di cui ti puoi fidare. Possono anche essere in grado di fornirti consigli su come migliorare il tuo credito e vivere comodamente in un appartamento.

8. Fai amicizia con i tuoi vicini

Un’ottima strategia per sfruttare al meglio il tuo primo appartamento è conoscere i tuoi vicini. Fare amicizia con i tuoi vicini può facilitare la discussione sull’avere ospiti più tardi la sera in modo da poterli avvertire in anticipo del rumore ed evitare che una nota passivo-aggressiva venga lasciata sulla tua porta al mattino (ma sii anche rispettoso delle ore tranquille nel tuo appartamento). Ti sentirai più a tuo agio nel chiedere favori amichevoli ai tuoi vicini, come ritirare la posta mentre sei via. Ma assicurati di poter ricambiare se chiedi questi favori!

9. Rassicura i tuoi affittuari

Dato che sei nuovo in questo, permettimi di aiutarti. L’assicurazione degli affittuari proteggerà i tuoi beni da incendi e furti, quindi prendila oggi! La copertura della proprietà, la copertura della responsabilità personale e l’alloggio temporaneo sono tutte incluse nelle polizze assicurative del locatario nel caso in cui la residenza principale sia giudicata inabitabile. Ottenere una politica; i vantaggi dell’assicurazione dell’affittuario sono fantastici! (Potresti già dover acquistare il tuo appartamento.

10. Esamina l’appartamento

Il gestore della proprietà del tuo appartamento condurrà una procedura dettagliata con te una volta ottenute le chiavi. Questo ti darà la possibilità di camminare per tutta la casa e notare eventuali problemi riscontrati, tra cui scarsa pressione dell’acqua o ammaccature nei muri.

Dopo la procedura dettagliata, tu o il tuo gestore della proprietà fornirete al dipartimento di manutenzione l’elenco delle riparazioni, e loro usciranno e faranno le riparazioni necessarie. È possibile che ti venga richiesto di utilizzare il tuo deposito cauzionale alla fine del contratto di locazione per coprire le riparazioni se salti la procedura dettagliata e non vengono segnalati problemi.